Новости

Как снять с кадастрового учета земельный участок

 Как снять с кадастрового учета земельный участок

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует о порядке снятия с учета земельных участков.

Для снятия с учета участка законодательством предусмотрены следующие основания:

-                    раздел на несколько отдельных, существующего участка:

-                    объединение участков, имеющих общие границы, в один;

-                    подано заявление о снятии с учета земельного участка с временным статусом;

-                    в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав.

Рассмотрим подробнее последний случай.

Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в реестре прав сведений об их правообладателях.

Порядок действий Кадастровой палаты в отношении таких земельных участков установлен пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН в зависимости от наличия в кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в реестре прав сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности кадастровая палата направляет правообладателю уведомление. Если в течении 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Так в 2017 года Кадастровой палатой по Республике Башкортостан была проведена большая работа, в результате которой с учета были сняты более 153 тысяч земельных участков, которые так и не нашли своих хозяев.

Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.

В тоже время по данным кадастра недвижимости остался еще большой пласт земельных участков, подпадающих под критерии пункта 181 Порядка ведения ЕГРН.

В связи с этим Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует жителям региона убедится в наличии в реестре прав сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года. Для этого необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online” проверить сведения об интересующем земельном участке и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. С запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

В тоже время в Кадастровую палату по Республике Башкортостан поступают обращения граждан и юридических лиц о снятии с кадастрового учета земельных участков в связи с выявлением двойного учета. При соблюдении условий пункта 181 порядка ведения ЕГРН кадастровая палата в адрес администраций местного самоуправления направляет запросы о предоставления уведомления о наличии (отсутствии) правоустанавливающих документов в отношении земельных участков, указанных в обращениях.

В случае поступления от администраций вышеназванных уведомлений либо не поступлении в адрес Кадастровой палаты запрашиваемого уведомления в течении 3 месяцев со дня направления запроса такой участок снимается с учета.

За 2 года в адрес Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поступило 295 обращений, и столько же запросов Кадастровая палата направила в адрес администраций. В итоге было снято с учета 426 земельных участков.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан рекомендует при выявлении двойного учета земельных участков и соблюдении условий пункта 181 Порядка ведения ЕГРН направить в наш адрес обращение в свободной форме с просьбой снять участка. Адрес для направления: 450071, г.Уфа, ул.50 лет СССР, д.30/5. Электронный адрес: filial@02.kadastr.ru.

 

Подготовлены документы для внесения сведений о территориальных зонах

Подготовлены документы для внесения сведений о территориальных зонах

В Республике Башкортостан на все сельские поселения разработаны и утверждены генеральные планы населенных пунктов и правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), однако в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕРГН) внесены соответственно только 52 % и 0,1 % сведений о них от общего количества.

Отсутствие информации о территориальных зонах в ЕГРН затягивает процедуру изменения разрешенного использования земельных участков для органов местного самоуправления, физическим и юридическим лицам. Кроме этого, отсутствие указанных сведений приводит к случаям включения одного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет без учета ПЗЗ в разные территориальные зоны, что не допускается ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что с 01.01.2021 будет запрещена выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Отсутствие сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН делает невозможным изменение категории земельных участков из других категорий в категорию населенных пунктов. Особенно это актуально при необходимости выделения земельных участков на льготных условиях отдельным категориям граждан.

В рамках исполнения полномочий, предусмотренных пунктом 14.15 Устава, в 2017 году Кадастровой палатой по Республике Башкортостан заключены договора с 11 сельскими поселениями Архангельского муниципального района на подготовку документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН о границах территориальных зон в соответствии с ПЗЗ и границах населенных пунктов согласно утвержденных генеральных планов.

В соответствии с заключенными договорами были подготовлены необходимые для внесения сведений в ЕГРН документы, в том числе в XML формате, а именно:

95 землеустроительных дел с карта (планами) границ территориальных зон по 10 сельским поселениям;

пять землеустроительных дел с карта (планами) границ населенных пунктов одного сельского поселения.

В ходе выполнения работ проводился анализ утвержденных ПЗЗ и генеральных планов, сопоставление со сведениями, содержащимися в ЕГРН и (ортофотопланами) масштаба 1:2000 и 1:10000. В случае выявления пересечений границ территориальных зон с земельными участками, что не допускается законодательством РФ, готовились предложения по их устранению с картографическим материалом, в целях внесения изменений в ПЗЗ на публичных слушаниях.

Подготовлены документы для внесения сведений о территориальных зонах

Подготовлены документы для внесения сведений о территориальных зонах

В Республике Башкортостан на все сельские поселения разработаны и утверждены генеральные планы населенных пунктов и правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), однако в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕРГН) внесены соответственно только 52 % и 0,1 % сведений о них от общего количества.

Отсутствие информации о территориальных зонах в ЕГРН затягивает процедуру изменения разрешенного использования земельных участков для органов местного самоуправления, физическим и юридическим лицам. Кроме этого, отсутствие указанных сведений приводит к случаям включения одного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет без учета ПЗЗ в разные территориальные зоны, что не допускается ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что с 01.01.2021 будет запрещена выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Отсутствие сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН делает невозможным изменение категории земельных участков из других категорий в категорию населенных пунктов. Особенно это актуально при необходимости выделения земельных участков на льготных условиях отдельным категориям граждан.

В рамках исполнения полномочий, предусмотренных пунктом 14.15 Устава, в 2017 году Кадастровой палатой по Республике Башкортостан заключены договора с 11 сельскими поселениями Архангельского муниципального района на подготовку документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН о границах территориальных зон в соответствии с ПЗЗ и границах населенных пунктов согласно утвержденных генеральных планов.

В соответствии с заключенными договорами были подготовлены необходимые для внесения сведений в ЕГРН документы, в том числе в XML формате, а именно:

95 землеустроительных дел с карта (планами) границ территориальных зон по 10 сельским поселениям;

пять землеустроительных дел с карта (планами) границ населенных пунктов одного сельского поселения.

В ходе выполнения работ проводился анализ утвержденных ПЗЗ и генеральных планов, сопоставление со сведениями, содержащимися в ЕГРН и (ортофотопланами) масштаба 1:2000 и 1:10000. В случае выявления пересечений границ территориальных зон с земельными участками, что не допускается законодательством РФ, готовились предложения по их устранению с картографическим материалом, в целях внесения изменений в ПЗЗ на публичных слушаниях.

Внимание! Уважаемые жители Янаульского района!

Внимание!  Уважаемые жители Янаульского района!

26 апреля 2018 года в г.Янауле Администрация Главы Республики Башкортостан организует выездной расширенный прием граждан по личным вопросам.

В приеме принимают участие также представители прокуратуры Республики Башкортостан, Ассоциации юристов города Уфы, Отделения Пенсионного фонда РФ по Республике Башкортостан, ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы» по Республике Башкортостан, а также руководство:

- Министерства сельского хозяйства;

- Министерства семьи, труда и социальной защиты населения РБ;

- Министерства здравоохранения РБ;

- Министерства образования РБ;

- Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ;

- Министерства лесного хозяйства РБ;

- Министерства земельных и имущественных отношений РБ;

- Министерства природопользования и экологии РБ;

- Министерства молодежной политики и спорта РБ;

- Госкомитета РБ по строительству и архитектуре;

- Госкомитета РБ по транспорту и дорожному хозяйству;

- Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору;

-Госкомитета РБ по торговле и защите прав потребителей;

- Госкомитета РБ по предпринимательству и туризму.

 

Прием состоится с 12 до 14 часов по адресу: г. Янаул, ул. Азина, 30, здание Администрации муниципального района Янаульский район.

При себе необходимо иметь паспорт и письменное обращение на бумажном носителе (при желании).

 

Предварительная запись на прием осуществляется в рабочие дни с 08.00 до 17.30 часов (обед с 12.30 до 14.00) по следующим номерам телефонов: 5-44-78, 5-14-57, 5-44-67, 5- 44-74.

 

Справочная информация по тел.: (347) 280-81-06, (347) 280-81-14.

 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации...

В соответствии с Конституцией Российской Федерации...

Выборы Президента – это один из важнейших актов политической жизни страны, который отличается повышенной активностью избирателей. 
Право участвовать в голосовании предоставлено нам Конституцией РФ. Имея право голоса, каждый получает возможность принять участие в процессе управления государством. Воспользуйтесь своим правом. 
В этот день, 18 марта 2018 года, в целях реализации конституционных прав граждан, оперативного разрешения проблем и вопросов жителей Янаульского района, в нашем сельском поселении запланирован прием граждан депутатом районного Совета Маликовым Ильдаром Габбасовичем.

График проведения приема в сельском поселении Кисак-Каинский сельсовет

 

Номер избирательного округа

ФИО депутата

 

Время и место приема

 

Кисак-Каинский

Маликов Ильдар Габбасович

 

09.00-10.00

с. Кисак-Каин, ул. Победы, 4,

МБОУ ООШ села Кисак-Каин

10.30-11.30

с. Прогресс, ул. Центральная, 1,

МБОУ СОШ села Прогресс 

ВНИМАНИЕ в федеральное законодательство внесены изменения!

ВНИМАНИЕ в федеральное законодательство внесены изменения!

Федеральным законом от 29.12.2017 N 479-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в части закрепления возможности предоставления в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг нескольких государственных (муниципальных) услуг посредством подачи заявителем единого заявления"

 

Федеральным законом вводится понятие комплексного запроса о предоставлении государственных или муниципальных услуг. Предусматривается, что МФЦ при однократном обращении заявителя с запросом о предоставлении нескольких государственных и (или) муниципальных услуг организует предоставление заявителю двух и более услуг на основании комплексного запроса. В этом случае МФЦ действует в интересах заявителя без доверенности и направляет в органы, предоставляющие государственные услуги, органы, предоставляющие муниципальные услуги, заявления, подписанные уполномоченным работником МФЦ и скрепленные печатью МФЦ, а также сведения, документы и (или) информацию, необходимые для предоставления указанных в комплексном запросе государственных и (или) муниципальных услуг, с приложением заверенной МФЦ копии комплексного запроса.

Заявитель, обращающийся с комплексным запросом, одновременно с таким запросом подает в МФЦ сведения, документы и информацию, необходимую для предоставления соответствующих государственных и (или) муниципальных услуг.

Примерная форма комплексного запроса, а также порядок хранения МФЦ комплексного запроса определяется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Перечень государственных услуг, предоставляемых федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов на основании комплексного запроса, утверждается актом Правительства РФ. Перечни государственных услуг субъектов РФ, муниципальных услуг, предоставляемых посредством комплексного запроса утверждаются, соответственно, нормативными актами субъектов РФ и муниципальными правовыми актами.

Федеральный закон вступает в силу с 30.03.2018.

                

        

 

 

 

    Информацию подготовила старший помощник прокурора Янаульского района, младший советник юстиции Светлана Дакимовна Ахметова.

 

ВНИМАНИЕ в федеральное законодательство внесены изменения

ВНИМАНИЕ в федеральное законодательство внесены изменения

Федеральным законом от 29.12.2017 N 448-ФЗ внесены изменения в статьи 11.1 и 12 Федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"

согласно которым,

 

максимальный размер страховой выплаты, которая производится по договору ОСАГО при оформлении ДТП без участия сотрудников полиции, повышен с 50 тыс. до 100 тыс. рублей.

Устанавливается, что при наличии разногласий относительно обстоятельств ДТП суть разногласий должна быть отражена в заполняемом участниками ДТП бланке извещения о ДТП.

Федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2018 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. 

 

 

 

 

    Информацию подготовила старший помощник прокурора Янаульского района, младший советник юстиции Светлана Дакимовна Ахметова.